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    年輕人買房要考慮什么?年輕人買房前先看看

    作者: 日期:2018-08-16 10:40:20 點擊數:

     現在的購房者之中,年輕人占據了非常重要的位置,大半的購房者都是年輕人。他們已經步入社會,在社會工作上也有了一些經歷,也到了談婚論嫁的年紀。而且年輕人大多沒有購房經驗,在買房的時候思維片面、不夠理性、考慮不周。那么年輕人買房要考慮什么?

    一、做好資金預算

    買房并不是付完房款就完事了,特別是貸款買房的購房者,一定要做好資金預算,切忌將所有存款都用于購房。具體做法:一是將家庭稅后年收入和總房價做比較,合理的支付能力范圍應在后者最多為前者的6倍,如果超出這一比例,則說明你買到的可能是超出自己支付能力范疇的房子;二是不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一,否則生活質量將會明顯下降。

    除交付樓款外,購房者還需預留房屋維修資金等費用,如果需要馬上入住,裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。

    二、貸款年限不宜過長

    年輕人大多都會選擇貸款的方式買房,還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短,還款壓力相應較大,而貸款年限過長,受加息等政策影響會加大。

    三、善用公積金

    如果是購買了住房公積金的年輕人,在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久,公積金較少,能用則較好用,起碼也可少付利息。

    四、關注房子體積

    由于房價的原因,很多年輕人會選擇小戶型的房子,這個時候就應該注重房子的體積,如果高度足夠,小戶型也可以做個錯層結構,能充分發揮小戶型大空間的優勢。

    五、提防精裝房泡沫

    雖然購房者購買精裝房的房屋能省去不少裝修之苦,但需要注意其中的水分。在選購精裝房時候,購房者應該在合同中約定精裝房的質量、用料,以免交房才發現實物與預期不符。要是怕麻煩,購房者還可以選擇二手房,不僅周邊配套成熟,還不必擔心裝修問題。

    六、交通因為重要考慮因素

    雖然年輕人選房多以過渡性為主,但仍然不能忽略交通情況。如果是結婚購房,應兼顧雙方上班時間成本。如果不與父母同住,盡量不要距離父母住處太遠,以方便照顧老人。

    七、看配套要挑重點

    年輕人買房在選擇房屋配套的時候,在應該從實際需求出發,例如很多年輕人不習慣每天做飯,就應關注小區周圍是否有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題;有的年輕人工作繁忙生活不規律,因此如果項目附近有醫院,就能更方便了。

    總之不管買什么房子,都不要把它看成是一件小事,雖然如今的年輕人買房的時候基本沒有考慮一步到位,總想著先解決住房的問題,但是買房也要慎重。需要注意的是,大多數年輕人缺少資金,買房靠家里并不是一件丟臉的事情,如果家里有條件,讓父母幫忙出首付也是個不錯的選擇。

     

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